Verità e pregiudizi sul mercato immobiliare a Berlino. Intervista a Ruth Stirati di Case a Berlino

Intervista di Dalal Irene Al Zuhairi a Ruth Stirati di Case a Berlino sulle verità e sui pregiudizi sul mercato immobiliare a Berlino. Dopo aver conosciuto Ruth, mi era chiaro che le dicerie sul mercato immobiliare Berlinese fossero numerose. Così abbiamo deciso di stendere un’intervista che potesse essere utile  a tutti coloro Read more

Nasce il canale BERLINITALY, ecco il primo video su assicurazione sanitaria e partita IVA

Buongiorno in questo Martedì decisamente primaverile! È con molto piacere che pubblico qui il video riassuntivo del  primo incontro informativo del 24.01.2015 di Berlinitaly, durante il quale Serena Manno ha spiegato la situazione dell'assicurazione sanitaria e risposto alle tantissime domande, e Christian Mastella ha illustrato quali sono i passi da fare Read more

Correre a Berlino: consigli, percorsi, motivazione :-)

La bella stagione sembra sia ormai arrivata, le giornate almeno si sono giá allungate di parecchio, la sera i merli cantano fino a tardi e seppure ci sembra che sia ancora troppo freddo, senza essercene accorti siamo passati alla giacca piú leggera, abbiamo tolto il cappello e i guanti Read more

Gravidanza e Geburtshäuser

Per la foto si ringrazia il Geburtshaus Charlottenburg Quando rimasi incinta del mio primo figlio, ero del tutto all'oscuro di come funzionassero le cose qui in Germania. Avevo però sentito parlare da un'amica di queste case parto ( Geburtshäuser), una sorta di istituzioni dove lavoravano solamente ostetriche e nessun medico ( Read more

ITALIANI A BERLINO? DA OGGI E’ PIU’ FACILE ESSERLO

Posted on by Ruth in Alloggi, Assicurazione sanitaria, Case, Corsi di tedesco, Cultura, Curiosità, Documenti, Lavoro, Psicologi, Società, Studio | Leave a comment

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Buon pomeriggio a tutti ( che tragedia il volo Germanwings!!! Tragedia sui cieli europei laddove noi tutti ci sentiamo sempre così sicuri!!!!)

Ho conosciuto Stephanie un paio di mesi fa perché ci siamo trovate a collaborare su diverse cose, clienti, interviste, progetti, etc etc e la prima cosa che ho notato é stata la freschezza e giovinezza dell’aspetto unito  alla professionalità e maturità nel lavoro. Le agenzie che cercano di aiutare ( o fregare ;))  gli italiani o berlino negli ultimi anni si sono moltiplicate. Quante volte ho visto fare copy paste del mio sito su altri siti….alla fine neanche  ci facevo più caso…perché mi sono sempre detta…la qualità alla fine ripaga sempre. Ed é per questo che oggi sono molto molto contenta di proporvi l’agenzia Italiani a Berlino serissima di Stephanie. La sono anche andata a trovare di persona nel suo ufficio e la prima sensazione é stata di accoglienza, calore, professionalità. Con lei si ha l’impressione che tutto è risolvibile e fattibile.

Ecco a voi quindi un articolo su di lei e  la sua agenzia, scritto da Pietro Romeo. Buona lettura!

ITALIANI A BERLINO? DA OGGI È PIU’ FACILE ESSERLO

Coltivi il sogno di aprire un bar italiano tutto tuo ma non conosci la legislazione tedesca in ambito commerciale.
Sei un freelance e vorresti comprendere il sistema di tassazione per i lavoratori autonomi con partita iva.

Devi compilare un faciscolone di documenti per il jobcenter e non sai da dove cominciare.
Ti è arrivata una lettera dall’assicurazione sanitaria: un burocratese incomprensibile che ti ha provocato un forte mal di testa.
Hai chiesto informazioni a parecchie persone sulla tassa televisiva in Germania: ognuno dice la sua e nulla ti è chiaro.

Un italiano a Berlino che non mastica il tedesco o che al massimo lo sgranocchia, quando si trova davanti complicanze e difficoltà di tal genere, difficilmente può cavarsela con il fai da te.
Certo è vero, ci sono sempre gli amici e i conoscenti- quelli che vivono qui da più tempo o che magari qui ci sono nati – ma è altrettanto vero che affidarsi a loro comporta due ordini differenti di rischio: quello di ricevere risposte parziali ed imprecise (come se, per capirci, giungessero da un telefono senza fili) e quello di disturbare le loro quiete vite con incessanti tribolazioni burocratiche.

E infatti, da quando ho conosciuto la Dott.ssa Stephanie Groitzsch non è cambiata in meglio solo la mia di vita, ma anche quella della mia povera amica R., una ragazza colpevole di conoscere la lingua fin troppo bene e di essermi fin troppo amica se è vero che sono riuscito a trascinarla in ogni ufficio amministrativo plausibile di questa grande città.

E invece, da quando c’è Stephanie Groitzsch, con la mia amica R. andiamo anche al cinema o a prenderci una birra.
Ma chi è Stephanie Groitzsch? Vi starete di sicuro chiedendo.
Più che dirvelo io è forse meglio chiederlo a lei. Non credete? Secondo me sì. Read more

Italian Film & Art Festival Berlin , Coffi Kino at SPUTNIK: Bye Bye Berlusconi

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Il COFFI Italian Film and Art Festival Berlin si prepara per la seconda edizione con delle proiezioni speciali al Cinema Sputnik! Da aprile, tre proiezioni mensili ci accompagneranno fino alle giornate del festival, in luglio. Dopo la proiezione il cast dei film sarà presente per un dibattito, seguito da un aperitivo italiano.

Tre fantastici film da e sull’Italia verranno presentati al pubblico. Il primo evento è fissato al 12 aprile con la satira nera di “Bye Bye Berlusconi” di Jan Henrik Stahlberg, presentato nella sezione Panorama della Berlinale 2006. La realtà e la finzione si mescolano in questo documentario fiction, che vede Silvio Berlusconi a capo di una città fittizia. Lucia Chiarla, attrice e sceneggiatrice, sarà l’ospite d’onore dell’incontro.

Qui l’evento facebook:  https://www.facebook.com/events/463828223770448/

12 of april, 8 pm: Bye bye Berlusconi! (2006) original with german subtitles, Jan Henrik Stahlberg, chat with the main actress and screenplay writer Lucia Chiarla

10 of mai, 8 pm: Se chiudo gli occhi non sono più qui (2013) original with english subtitles, Vittorio Moroni, chat with the director Vittorio Moroni

14 of june, 8 pm: La leggenda di Kaspar Hauser (2012) original (english/italian) with german subtitles, Davide Manuli, chat to be confirmed with the main actress Silvia Calderon

 


Biglietti: 7€. 

prenotazioni allo Sputnik-Kino: 030-694 11 47 o www.cinetixx.de

 

Trovare lavoro a Berlino e sedurre l’interlocutore con la comunicazione

Posted on by Ruth in Curiosità, Lavoro, Società, Studio, Varie | Leave a comment

Ed ecco il secondo video riassuntivo dell’incontro Berlinitaly svoltosi  il 21.02.2015 al KINO  in cui Marco Giannecchini ci ha illustrato quale é il codice segreto da utilizzare per uscire vincenti da un colloquio…..

Il codice esiste….e funziona  ! Provare per credere 😉

 

Case a Berlino, l’indirizzo giusto per trovare casa a Berlino e non solo

Posted on by vincenzo guzzo in Alloggi, Architettura, Case, Curiosità, Shopping, Turismo, Varie | 1 Comment

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Ho conosciuto Ruth in uno dei miei numerosissimi “viaggi promozionali” a Berlino, incontri esplorativi fatti per allacciare rapporti di collaborazione e scambio di opinioni, relativamente all’apertura di una seconda sede del nostro studio di architettura a Berlino.

Ci siamo incontrati per un caffè e una breve chiacchierata conoscitiva. L’impressione avuta è stata immediatamente positiva e dinamica. Ruth mi ha fornito informazioni e contatti interessanti, fornendomi una panoramica di Berlino.

Con il tempo abbiamo approfondito la nostra conoscenza, anche in occasioni lavorative, grazie alle collaborazioni delle nostre attività.

Ogni viaggio che faccio a Berlino, mi appoggio alla sua agenzia per avere un alloggio comodo e pratico al quale appoggiarmi nei pochi giorni a disposizione, tra una trasferta e l’altra.

In questo modo, ho la possibilità di assaporare e “vivere” i diversi e variegati quartieri della città.

Case a Berlino nasce allo scopo di dare un servizio, a chi è interessato ad affittare e ad acquistare un alloggio a Berlino, sia per visite lavorative o di piacere  o per un piccolo o grande investimento immobiliare.

Col tempo l’attività  é cresciuta e conta più di 20 dipendenti e ponendosi nuovi traguardi é diventata  il punto di riferimento per acquirenti italiani e non, che volessero ipotizzare un investimento immobiliare a Berlino.

Infatti, l’agenzia offre i seguenti servizi:

  1. Accompagnamento guidato degli immobili del proprio portfolio o di partner sul territorio seri ed affidabili. In questo modo si possono  conoscere bene  le diverse zone di Berlino.  Spesso non è facile trovare validi ed affidabili intermediari, che possano permettere di avvicinarsi in maniera sicura e certa ad un ipotetico acquisto immobiliare. I “volponi” ci sono anche a Berlino e spesso creano più danni che altro!
  2. Stabilisce un contatto con professionisti nel campo dell’assistenza fiscale e notarile sull’eventuale successivo acquisto immobiliare. La normativa tedesca, se pur più accessibile e meno rigida di quella italiana, è sicuramente diversa in ogni aspetto legato a un acquisto immobiliare. Avere dei validi consulenti, permette di avere un quadro completo della situazione e un valido appoggio durante tutto il percorso.
  3. Consulenza per eventuali lavori di ristrutturazione, compresa la possibilità di avvalersi anche di studi di architettura italiani presenti a Berlino. Spesso il primo scoglio che gli italiani che vorrebbero ristrutturare un immobile si trovano ad affrontare, è sicuramente la lingua. Affiancandosi a studi italiani presenti anche a Berlino, oltre a garantire la possibilità di avere un interlocutore con cui confrontarsi, garantisce di avere un partner che riesce a barcamenarsi agevolmente all’interno della normativa edilizia del posto.
  4. Importante anche per chi la casa la ha già comprata e magari non riesce a gestire la propria casa a distanza: Case a Berlino offre un servizio di gestione dell’immobile acquisito  che comprende la ricerca dell’affittuario e la stesura di contratti di affitto a breve, medio e lungo termine, alle varie scadenze burocratiche, alla semplice gestione amministrativa annuale o alla manutenzione degli appartamenti stessi. Aspetto fondamentale per chi a Berlino ha “solo” investito i suoi risparmi e che vivendo in Italia, vuole avere la certezza che il suo bene possa essere garantito negli anni a seguire.
  5. Semplice consulenza per chi vuole essere accompagnato nel processo ma ha già trovato l’immobile desiderato o vuole essere sicuro di non star pagando troppo o di incorrere in una truffa.
  6. Vendita degli immobili attraverso un portfolio di clienti affidabili e seri.

Questo, quello che riguarda l’attività principale dell’agenzia Case a Berlino.

Ruth è inoltre molto attiva con un proprio blog “Italiani a Berlino” ( questo su qui state leggendo il mio articolo ;)) della quale é autrice e amministratrice  e con un sito dedicato a tutti i professionisti italiani presenti a Berlino “Berlinitaly”, che ha creato 3 anni fa, proprio allo scopo di dare voce a tutti i professionisti italiani presenti sul campo e dove sono presenti molti nominativi che operano sul territorio e al quale fare riferimento in caso di necessità.

 

La favola moderna del piccolo grande KINO a Berlino

Posted on by Ruth in Cinema, Concerti, Cultura, Curiosità, Famiglia e bambini, Feste e eventi, Film, Gastronomia, Mostre, musica, Quartieri, Ristoranti, Shopping, Società, Varie | 1 Comment

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Mi trovo sull’aereo di ritorno da Roma, dove ieri con 16 gradi e sole (….) ho corso la mezza maratona Roma-Ostia. Bellissima esperienza, fantastiche Peacemaker del “Dajeteam”( Ludovica Baciucchi e Sara Colangeli ) , peccato il tifo molto scarso del pubblico romano (aoohhh!!!???? ), probabilmente non affatto abituato o educato a tifare podisti….io abituata a correre la maratona di Berlino dove praticamente tutta la città scende in strada sono probabilmente molto viziata da questo punto di vista….Ma parliamo di qualcosa di molto bello, un articolo che volevo scrivere veramente da mesi ma non ero mai riuscita a trovare il tempo. Ora in aereo, finalmente quel tempo, ce l’ho!

Una delle cose piú belle di Berlinitaly, il network dei professionisti a Berlino creato dal nostro gruppo 3 anni fa, è  la possibilità che si ha durante i nostri incontri mensili  di conoscere persone nuove ed interessanti nel mondo professionale e non solo a Berlino.

Una di queste è sicuramente Carla Molino, la fondatrice del Kino , situato nella Nansenstr. 22, e co-fondatrice del  il Kino a Roma, un cinema che a suo tempo fu fondato da 54 professionisti provenienti dal mondo del cinema

Ricordo ancora bene la sera in cui è avvenuto il nostro primo incontro, ero ad un aperitivo Berlinitaly al Misu e Musi, che ci ha ospitato per diversi mesi (del Misu e Musi ne ho parlato qua) e Federico De Luca, un amico comune e tra i primi fondatori di Berlinitaly ( il logo di Berlinitaly e di Case a Berlino lo dobbiamo a lui ) mi prese da parte e mi disse” ti devo presentare una persona,  in qualche modo vi assomigliate, sono sicuro che andrete d’accordo”.

Ed eccomi a parlare con Carla, che, nonostante avesse due gemelli nati da poco che a aspettavano a casa per la poppata serale e che era quindi in una situazione di pressione ‘materna’ , ha subito mostrato la sua indole curiosa, aperta e la sua spiccata capacità comunicativa ( e questo penso fossero i punti maggiormente in comune tra di noi a cui si riferiva Federico). Stavamo cercando nuovi soci fondatori per il nostro gruppo Berlinitaly ( essendo un progetto basato sul volontariato di ognuno di noi, abbiamo continuo bisogno di linfa fresca che porti idee  e competenze specifiche), e dopo 5 minuti di chiacchierata molto intensa ( il tempo a disposizione era poco!) era chiaro: Carla Read more

Lunedì 2 Marzo ore 18:30 Aperitivo Berlinitaly: Film “Go with Le Flo” e concerto dei “Bright Blue Gorilla”

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Berlinitaly presenta:

Robyn Rosenkrantz & Michael Glover

 film + concerto“GO WITH LE FLO” Best Foreign Film in USA
e selezionato da oltre 20 Film Festival 

www.gowithleflo.com
deliziosa commedia romantica  girata a Berlino con un cast d’eccezione

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BRIGHT BLUE GORILLA   CONCERT

2 marzo 2015 – ore 18:30
presso IL KINO Nansenstrasse 22 • 12047 Berlin • +4915776811535
www.ilkino.de
Cari Amici,
il nuovo Aperitivo/Incontro organizzato da BERLINITALY vi darà l’opportunità di assistere alla proiezione di una deliziosa  commedia romantica “Go with le Flo” scritta e diretta da Michael Glover, prodotta da Robyn Rosenkrantz ed a un bellissimo concerto di Bright Blue Gorilla

Entrambi di Los Angeles, anni fa, Robyn e Michael  hanno lasciato gli Stati Uniti, venduto le loro proprietà e comprato un biglietto di sola andata per l’Europa.

Da allora Read more

VIAGGIARE IN AUTOBUS IN GERMANIA E IN EUROPA, ORA È DAVVERO ECONOMICO.

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Per chi di voi ha paura dell’aereo o trova il treno troppo costoso….un annuncio che potrebbe essere interessante!

VIAGGIARE IN AUTOBUS IN GERMANIA E IN EUROPA, ORA È DAVVERO ECONOMICO.

Vivendo a Berlino vi sarà sicuramente capitato di viaggiare in altre parti della Germania o magari nei paesi vicini e dover spendere tanti quattrini. Bene, da oggi ci sono buone notizie! Le due start-up di viaggi in autobus più di successo della Germania hanno deciso di fondersi insieme. Stiamo parlando di FlixBus e Meinfernbus che dall’inizio del 2015 sono diventate una cosa sola. Tanti i vantaggi che si spera arriveranno da questa fusione, da quanto si legge dai comunicati stampa delle due compagnie, infatti, si otterrà una diminuzione dei tempi d’attesa tra una tratta e l’altra e i biglietti rimarranno tra i più economici sul mercato di modo da competere contro treni e voli economici. Il più grande cambiamento sarà forse che non vedremo più gli autobus azzurri di FlixBus, infatti, il colore scelto per i nuovi autobus sarà il verde; come del resto il loro motto: “fahr grün”.

Ma le novità non finiscono qua, ci giunge voce che stiano pianificando di espandersi in gran parte d’Europa tra cui anche la nostra cara Italia, da qui il lancio del nuovo sito italiano www.flixbus.it/autolinee-moderne in cui i viaggi in autobus offerti appaiono davvero confortevoli.

Riflessologia Plantare a Berlino in italiano, francese, spagnolo, tedesco, L.I.S. (Lingua Italiana dei Segni) e DGS (Lingua dei segni Tedesca).

Posted on by Ruth in Famiglia e bambini, Lavoro, Medici, Personale medico sanitario, Riflessologia Plantare, Salute, Società | Leave a comment

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Lunedí mattina, dopo un settimana dir poco intenso tra impegni di svariato genere  e appuntamenti mondani ( Rocky Horror Picture Show)…mi stavo mentalmente ripassando  tutti  i ” to dos” della giornata, che con un bel sole, si preannunciava scoppiettante. Cerco di far uscire i figli puntuali da casa, come al solito tutto in fretta per poter gestire e organizzare al meglio la giornata e …ZAC! Collo completamente bloccato. Non riesco a muovermi neanche di un centimetro. Complice anche la perdita della voce con relativa tosse secca che mi sta dannando da 10 giorni…mi sono ritrovata a letto non solo muta ( che non é neanche male), ma anche completamente immobilizzata, sperando che le medicine e il calore facciano prima o poi effetto, al più tardi alle 16 quando chiudono le scuole e non ci sará la possibilità di disdire gli appuntamenti come ho fatto stamattina… E mi ritrovo a riflettere sulle parole che mi ha ripetuto più volte nelle ultime settimane Caterina Lizzano, che ho conosciuto durante delle sessioni di riflessologia plantare: ” bisogna darsi il tempo per le cose e se ne trarranno più benefici, inutile fare tutto di fretta”

Penso quindi che questa pausa forzata a letto sia un buon momento per potervi raccontare di Caterina, dalla quale sto andando per qualche seduta appunto di riflessologia plantare. È una tecnica di cui avevo già sentito parlare ma che non avevo mai utilizzato. Quando si é presentata l’occasione con la riflessoterapeuta Caterina, non ho esitato a  prendere appuntamento. Caterina non solo é una donna gentile, competente, e calorosa, ma soprattutto é in grado di metterti a tuo agio in qualsiasi momento del trattamento. Sia durante l’anamnesi, che viene fatta con una cura certosina, sia durante la tecnica prenatale ( dopo la quale sono stata una bomba di energia per circa una settimana), come pure durante il linfodrenaggio, durante il quale ero talmente tanto rilassata che sono andata a finire in un luogo bellissimo tra  il sonno e la veglia…e dal quale mi é riuscito difficile andarmene. Andare alle sedute di riflessoterapia significa per me non solo affidarmi alle competenze professionali di Caterina, ma anche riuscire a ritagliarmi quel tempo per riflettere sulla mia saluta, sulla mia alimentazione, sulle mie abitudini, cose sulle quali Caterina ovviamente dispensa preziosi consigli e sui quali é preparatissima. È quindi veramente con tanto piacere che vi racconto qualcosa di piú di lei e vi invito calorosamente a provare questa terapia, che può essere veramente utilizzata nei campi più svariati.

Caterina ha  47 anni ed é arrivata a  Berlino  3 anni e mezzo fa. Laureata in Sociologia, nel corso della sia vita ha sempre lavorato nel campo sociale e da 10 anni svolge l´attivitá di Riflessoterapeuta.

Svolge la sua professione in uno studio di Terapeuti vicino a Hermannplatz ( Friedelstr. 3a, 12047 Kreuzkölln) e tuttora é Tutor per gli studenti della scuola di Riflessologia Plantare a Roma.

Fa inoltre parte inoltre del team di terapeuti che svolge volontariato presso l’Heilehaus (http://www.heilehaus-berlin.de/beratung.html).

“Perché ti sei trasferita a Berlino ?” -le ho chiesto. “Mi sono trasferita a Berlino ispirata da una frase letta da qualche parte: “I sogni nel cassetto fanno la muffa”. Essendo Berlino un mio “vecchio amore”, dopo 25 anni di “lontananza” sono tornata a trovare un’amica e lei mi ha balenato l’idea di trasferir mici, cosí ho pensato: perché no? O ora o mai più. E pur non avendo in quel periodo i noti problemi economici che spingono ad emigrare, nel treno che mi avrebbe riportata da Fiumicino a Roma  decisi che sì, avrei fatto questa “pazzia”. Così, dopo 6 mesi di riorganizzazione, sono approdata nella città del sogno nel cassetto!”

Ho chiesto a Caterina di raccontarmi qualcosa di più sul suo metodo di lavoro.

“La Riflessologia che pratico è di tipo “occidentale” Read more

Sabato 21.02 Berlinitaly presenta : Trovare lavoro a Berlino e sedurre l’interlocutore con la comunicazione: tutti i segreti per un colloquio vincente.

Posted on by Ruth in Feste e eventi, Film, Lavoro, Medici, Personale medico sanitario, Società, Studio, Varie | Leave a comment

BERLINITALY presenta: 

Marco Giannecchini,
medico, manager, job e personal brand coach

Trovare lavoro a Berlino

e sedurre l’interlocutore con la comunicazione:

tutti i segreti per un colloquio vincente

21 febbraio 2015 – ore 11:45
presso IL KINO BERLIN Nansenstrasse 22 • 12047 Berlin • +4915776811535
www.ilkino.de

Il nuovo incontro organizzato da BERLINITALY vi darà l’opportunità di apprendere i segreti di una comunicazione verbale corretta e professionale e, quindi, di ” sedurre” il vostro interlocutore.

Superare con successo il processo di candidatura in Germania è molto più complesso di quanto si creda. Esistono regole ben precise e strategie della comunicazione verbale e non-verbale che, se messe in pratica. vi permetteranno di raggiungere l’obiettivo e, naturalmente, di trovare lavoro.

Il nostro incontro vi fornirà tutte le informazioni necessarie per impostare in maniera efficace il processo di candidatura. Imparerete a persuadere il vostro interlocutore, giá dopo pochi minuti che siete la persona che l´azienda sta cercando.

Marco Giannecchini, con alle spalle un background di executives coach e di recruiter in Germania, ci dará informazioni e consigli pratici sull’argomento, basati sulla sua pluridecennale esperienza professionale a Berlino.

L’incontro è gratuito e si terrà in lingua italiana. Gradita una piccola offerta per coprire le spese (base €3). I posti sono limitati.

Ci troviamo alle ore 11.45 per bere un caffè insieme presso ”Il Kino” (Bar, Cinema, Caffè) in Nansenstrasse 22 nel cuore di Neukölln accanto al fiume (Maybachufer).

L’incontro inizierà alle ore 12.00 e durerà circa 2 ore. Il Kino è anche Bar e la cucina è ottima. Chi vuole può fermarsi a pranzo.

Un ringraziamento speciale a Marco Giannecchini e a Il Kino Berlin per la gentile ospitalità.

Venite con vostri amici, saremo lieti di accoglierli nel nostro gruppo, per favore girate la mail ai vostri amici o invitateli tramite FacebookVI ASPETTIAMO

Il team di Berlinitaly

Berlinitaly GbR
info@berlinitaly.de