Verità e pregiudizi sul mercato immobiliare a Berlino. Intervista a Ruth Stirati di Case a Berlino

Intervista di Dalal Irene Al Zuhairi a Ruth Stirati di Case a Berlino sulle verità e sui pregiudizi sul mercato immobiliare a Berlino. Dopo aver conosciuto Ruth, mi era chiaro che le dicerie sul mercato immobiliare Berlinese fossero numerose. Così abbiamo deciso di stendere un’intervista che potesse essere utile  a tutti coloro Read more

Nasce il canale BERLINITALY, ecco il primo video su assicurazione sanitaria e partita IVA

Buongiorno in questo Martedì decisamente primaverile! È con molto piacere che pubblico qui il video riassuntivo del  primo incontro informativo del 24.01.2015 di Berlinitaly, durante il quale Serena Manno ha spiegato la situazione dell'assicurazione sanitaria e risposto alle tantissime domande, e Christian Mastella ha illustrato quali sono i passi da fare Read more

Correre a Berlino: consigli, percorsi, motivazione :-)

La bella stagione sembra sia ormai arrivata, le giornate almeno si sono giá allungate di parecchio, la sera i merli cantano fino a tardi e seppure ci sembra che sia ancora troppo freddo, senza essercene accorti siamo passati alla giacca piú leggera, abbiamo tolto il cappello e i guanti Read more

Gravidanza e Geburtshäuser

Per la foto si ringrazia il Geburtshaus Charlottenburg Quando rimasi incinta del mio primo figlio, ero del tutto all'oscuro di come funzionassero le cose qui in Germania. Avevo però sentito parlare da un'amica di queste case parto ( Geburtshäuser), una sorta di istituzioni dove lavoravano solamente ostetriche e nessun medico ( Read more

Sabato 25 Aprile Berlinitaly presenta: Coaching Autostima e Comunicazione efficace

Posted on by Ruth in Berlinitaly, Cultura, Curiosità, Lavoro, Salute, Società, Studio, Varie, Workshop | Leave a comment

 

Handsome man outdoors portrait with a retro vintage instagram fi

Berlinitaly presenta:Dalal Irene Al Zuhairi
PCC Professional Certified Coach
Federazione Internazionale Coachingworkshop gratuitoCoaching Autostima e Comunicazione efficaceCon una buona comunicazione ed una grande consapevolezza si raggiunge l’obiettivo
25 aprile 2015 • ore 11:45 – 14:00
presso IL KINO BERLIN Nansenstrasse 22 • 12047 Berlin • +4915776811535
www.ilkino.de

 

Il nuovo workshop organizzato da BERLINITALY vi darà l’opportunità di scoprire come gestire il proprio atteggiamento e avere una maggiore autostima, Read more

UNDERGROUND EUROPE la prima fiera europea del disco Underground in vinile

Posted on by Ruth in musica, Società, Varie | Leave a comment

ue1

 

Ed ecco un articolo di Beatrice Paola Ruffini, costume e fashion designer nonché stilista,  senza  il cui costante prezioso aiuto tutti gli eventi di Berlinitaly non potrebbero essere organizzati. Beatrice fa parte dall’inizio del ristretto gruppo di persone che per Berlinitaly ci mettono ore e ore del proprio tempo. Cara Beatrice grazie per questo articolo, e per tutti i prossimi in arrivo! Ruth

 

UNDERGROUND EUROPE la prima fiera europea del disco Underground in vinile   

Per i collezionisti, gli amanti della musica  Underground, i DJ e gli appassionati di musica  arriva a Berlino una grande fiera, unica in Europa: UNDERGROUND EUROPE, la prima fiera europea del vinile Underground. Si svolge il 2 e 3 maggio 2015 a Berlino presso  lo storico “Marie Antoinette”, locale / club situato a Kreuzberg tra Ostbahnhof  e Jannowitzbrucke, nato nel 2011 come  sorella minore del “Madame Claude”.  http://www.marie-antoinette-berlin.de

 

L’idea l’ha avuta Dario Adamic, italiano, nato in Croazia, residente a Berlino, proprietario della casa discografica Goodwill Records www.goodwillrecords.net insegnante e allenatore di basket.

Da sempre appassionato di musica Underground e del  disco in vinile, un giorno ha deciso di “inventare” una Fiera dove vendere e scambiare i dischi e creare una comunità di appassionati di vinile indipendente. Inoltre, di fornire un luogo dove, una volta l’anno, la gente può scambiare dischi, ascoltare buona musica, fare due chiacchere con amici  ed entrare in contatto con persone che gestiscono negozi di dischi, mailorders, etichette discografiche, gruppi musicali e grandi fan del vinile Underground.

 

La Fiera si svolge a Berlino, città  che da sempre vive l´Underground come nessun altro posto al mondo. Anche quando era isolata politicamente e culturalmente Berlino aveva una fiorente scena musicale sotterranea molto apprezzata da tutto il mondo.

La Berlino cosmopolita di oggi è in prima linea sulla scena  Underground e ha da tempo rubato il primato a Londra.

Cosa vuol dire musica underground? Read more

Dal Friuli a Berlino, passando per Barcellona

Posted on by Ruth in Cultura, Curiosità, Lavoro, Società, Studio, Varie | Leave a comment

Unbenannt

Photo by Neus StahmnerRibas  @ http://neusstahmer.tumblr.com/

Cari tutti, avete trascorso bene la Pasqua? Io sono appena tornata da una settimana a Barcellona dove ho fatto il pieno di sole, di Gaudí , di bellezza e di tapas e sono tornata su un aereo che é passato proprio sulla stessa rotta dell’aereo maledetto e mi sono sentita morire. Mentre sorvolavamo le Alpi mi sono sentita di pregare per loro.  Sarei stata quasi tentata di essere in ansia se non fosse stato che le fortissime turbolenze hanno causato diversi malesseri nei miei figli e io mi sono dovuta occupare di loro invece che della mia ansia, cosa che devo dire mi ha fatto bene ;).  

Parlando proprio di Barcellona….Eccoci qua con una storia di una ragazza che ci ha vissuto e che ora vive qui a Berlino.  Regolarmente chiedo ai miei lettori , a conoscenti e amici, di aiutarmi a mandare avanti questo blog con articoli interessanti su Berlino e sulle persone che lo popolano. Una delle persone che non vede l’ora di cominciare a scrivere per noi é Jennifer, che vi presento in questa breve intervista, che rispecchia probabilmente la vita di molti di voi. Benvenuta Jennifer, attendiamo i tuoi articoli! Ruth ( PS non esitate a scrivermi per mandarmi vostri articoli!)

Dal Friuli a Berlino, passando per Barcellona

Jennifer (si, lo so è un nome poco italiano, ma mi chiamo anche Maria per rispettare la tradizione), nata in Friuli, vive a Berlino da 2 mesi e ci racconta la sua storia.

Ha studiato Lingue e Letterature all´Università di Udine ed ora si sta specializzando in Marketing Digitale. Nel frattempo lavora in una start-up, dove svolge le funzioni di Customer Care e Vendite.

Nel tempo libero insegna italiano, scrive per un Blog di arte elettronico, collaborando come Community Manager e nel marketing di eventi,  oltre a studiare chiaramente tedesco.

Cosa ti ha spinto a lasciare Barcellona per Berlino?

Dopo aver trascorso tre fantastici anni nella solare Barcellona, ho deciso Read more

Comunicazione ufficiale ritiro candidatura dalla lista ‘Italiani a Berlino’ per elezione comites

Posted on by Ruth in Cultura, Curiosità, Società, Varie | 2 Comments

Cari tutti,

dopo aver letto questo  articolo e  visto che le elezioni Comites si Berlino si avvicinano, sento il bisogno insieme agli altri candidati che si sono ritirati dalla lista ‘Italiani a Berlino’ del capolista Simone Orlandini, di fare un breve comunicato ufficiale.

I candidati che si sono ritirati dalla lista ‘italiani a Berlino’, che NON sono quindi disponibili ad entrare a far parte del Comites in caso di votazione ( quindi …NON VOTATEMI!!!!! ) sono

Ruth Stirati (io)

Michele Troianiello

Christian Mastella

Marco Giannecchini

Claudio Anzolin

Antonia Steinkopf

Daniela Giampaolo

Io e gli altri candidati ribadiamo di voler  far più parte della lista Italiani a Berlino. Anche se a titolo di legge i nostro nomi appariranno ancora nella lista e possono in teoria venire votati, noi non accederemo alla carica in caso di votazione.  Non me la sento di scrivere oltre perché per questa storia ci sono stata veramente molto male e credo di poter dire lo stesso degli altri canditati. Partiti pieni di buone intenzioni e decisi di fare qualcosa di bello per gli italiani a Berlino, ci siamo trovati in mezzo a qualcosa  che era lontano da quelle nostre belle idee….  No, grazie. Preferisco aiutare in un altro modo, attraverso questo blog, attraverso Berlinitaly, attraverso la mia agenzia. Buona lettura e riflessione a tutti.

Per capire quello che é successo riporto qua parte del commento di Lucia Chiarla sul Berlino Cacio e Pepe sotto questo articolo. Read more

Posted on by Ruth in Cultura, Curiosità, Film, Società, Studio, Varie | Leave a comment

Buongiorno, vacanze di Pasqua in arrivo….con molto piacere pubblico un video prodotto da Federico Federici che già tempo fa aveva messo a disposizione una testimonianza storica, trovate l’articolo qua

Il video è una prima ricognizione di Berlino, costruita incrociando l’occhio della Stasi (da documenti d’archivio) con quello di un viaggiatore contemporaneo, che si soffermi, in un giorno qualsiasi, sugli scenari che lo circondano.

Tra i luoghi indagati, spiccano la striscia della morte a Bernauer Straße e la stazione di Nordbahnhof, una delle celebri “stazioni fantasma” dei tempi del muro.La linea del tempo è azzerata: passato e presente si confrontano sullo stesso livello, attraverso il meccanismo della proiezione, che scambia di continuo il primo piano e lo sfondo.
Da ultimo, il pallone aerostatico che simboleggia il mondo, ripreso in volo da dietro i resti del muro lungo Niederkirchner Straße, si erge a simbolo quasi chapliniano del goffo trasformismo di cui il potere è, per sua natura, maestro.

 

 

 

ITALIANI A BERLINO? DA OGGI E’ PIU’ FACILE ESSERLO

Posted on by Ruth in Alloggi, Assicurazione sanitaria, Case, Corsi di tedesco, Cultura, Curiosità, Documenti, Lavoro, Psicologi, Società, Studio | Leave a comment

cropped-Senza-titolo-1

Buon pomeriggio a tutti ( che tragedia il volo Germanwings!!! Tragedia sui cieli europei laddove noi tutti ci sentiamo sempre così sicuri!!!!)

Ho conosciuto Stephanie un paio di mesi fa perché ci siamo trovate a collaborare su diverse cose, clienti, interviste, progetti, etc etc e la prima cosa che ho notato é stata la freschezza e giovinezza dell’aspetto unito  alla professionalità e maturità nel lavoro. Le agenzie che cercano di aiutare ( o fregare ;))  gli italiani o berlino negli ultimi anni si sono moltiplicate. Quante volte ho visto fare copy paste del mio sito su altri siti….alla fine neanche  ci facevo più caso…perché mi sono sempre detta…la qualità alla fine ripaga sempre. Ed é per questo che oggi sono molto molto contenta di proporvi l’agenzia Italiani a Berlino serissima di Stephanie. La sono anche andata a trovare di persona nel suo ufficio e la prima sensazione é stata di accoglienza, calore, professionalità. Con lei si ha l’impressione che tutto è risolvibile e fattibile.

Ecco a voi quindi un articolo su di lei e  la sua agenzia, scritto da Pietro Romeo. Buona lettura!

ITALIANI A BERLINO? DA OGGI È PIU’ FACILE ESSERLO

Coltivi il sogno di aprire un bar italiano tutto tuo ma non conosci la legislazione tedesca in ambito commerciale.
Sei un freelance e vorresti comprendere il sistema di tassazione per i lavoratori autonomi con partita iva.

Devi compilare un faciscolone di documenti per il jobcenter e non sai da dove cominciare.
Ti è arrivata una lettera dall’assicurazione sanitaria: un burocratese incomprensibile che ti ha provocato un forte mal di testa.
Hai chiesto informazioni a parecchie persone sulla tassa televisiva in Germania: ognuno dice la sua e nulla ti è chiaro.

Un italiano a Berlino che non mastica il tedesco o che al massimo lo sgranocchia, quando si trova davanti complicanze e difficoltà di tal genere, difficilmente può cavarsela con il fai da te.
Certo è vero, ci sono sempre gli amici e i conoscenti- quelli che vivono qui da più tempo o che magari qui ci sono nati – ma è altrettanto vero che affidarsi a loro comporta due ordini differenti di rischio: quello di ricevere risposte parziali ed imprecise (come se, per capirci, giungessero da un telefono senza fili) e quello di disturbare le loro quiete vite con incessanti tribolazioni burocratiche.

E infatti, da quando ho conosciuto la Dott.ssa Stephanie Groitzsch non è cambiata in meglio solo la mia di vita, ma anche quella della mia povera amica R., una ragazza colpevole di conoscere la lingua fin troppo bene e di essermi fin troppo amica se è vero che sono riuscito a trascinarla in ogni ufficio amministrativo plausibile di questa grande città.

E invece, da quando c’è Stephanie Groitzsch, con la mia amica R. andiamo anche al cinema o a prenderci una birra.
Ma chi è Stephanie Groitzsch? Vi starete di sicuro chiedendo.
Più che dirvelo io è forse meglio chiederlo a lei. Non credete? Secondo me sì. Read more

Italian Film & Art Festival Berlin , Coffi Kino at SPUTNIK: Bye Bye Berlusconi

Posted on by Ruth in Cinema, Cultura, Feste e eventi, Film, Società | Leave a comment

 

10981442_948599205173475_1207463105026384551_n

Il COFFI Italian Film and Art Festival Berlin si prepara per la seconda edizione con delle proiezioni speciali al Cinema Sputnik! Da aprile, tre proiezioni mensili ci accompagneranno fino alle giornate del festival, in luglio. Dopo la proiezione il cast dei film sarà presente per un dibattito, seguito da un aperitivo italiano.

Tre fantastici film da e sull’Italia verranno presentati al pubblico. Il primo evento è fissato al 12 aprile con la satira nera di “Bye Bye Berlusconi” di Jan Henrik Stahlberg, presentato nella sezione Panorama della Berlinale 2006. La realtà e la finzione si mescolano in questo documentario fiction, che vede Silvio Berlusconi a capo di una città fittizia. Lucia Chiarla, attrice e sceneggiatrice, sarà l’ospite d’onore dell’incontro.

Qui l’evento facebook:  https://www.facebook.com/events/463828223770448/

12 of april, 8 pm: Bye bye Berlusconi! (2006) original with german subtitles, Jan Henrik Stahlberg, chat with the main actress and screenplay writer Lucia Chiarla

10 of mai, 8 pm: Se chiudo gli occhi non sono più qui (2013) original with english subtitles, Vittorio Moroni, chat with the director Vittorio Moroni

14 of june, 8 pm: La leggenda di Kaspar Hauser (2012) original (english/italian) with german subtitles, Davide Manuli, chat to be confirmed with the main actress Silvia Calderon

 


Biglietti: 7€. 

prenotazioni allo Sputnik-Kino: 030-694 11 47 o www.cinetixx.de

 

Trovare lavoro a Berlino e sedurre l’interlocutore con la comunicazione

Posted on by Ruth in Curiosità, Lavoro, Società, Studio, Varie | Leave a comment

Ed ecco il secondo video riassuntivo dell’incontro Berlinitaly svoltosi  il 21.02.2015 al KINO  in cui Marco Giannecchini ci ha illustrato quale é il codice segreto da utilizzare per uscire vincenti da un colloquio…..

Il codice esiste….e funziona  ! Provare per credere 😉

 

Case a Berlino, l’indirizzo giusto per trovare casa a Berlino e non solo

Posted on by vincenzo guzzo in Alloggi, Architettura, Case, Curiosità, Shopping, Turismo, Varie | 1 Comment

 logo-CaB1024

Ho conosciuto Ruth in uno dei miei numerosissimi “viaggi promozionali” a Berlino, incontri esplorativi fatti per allacciare rapporti di collaborazione e scambio di opinioni, relativamente all’apertura di una seconda sede del nostro studio di architettura a Berlino.

Ci siamo incontrati per un caffè e una breve chiacchierata conoscitiva. L’impressione avuta è stata immediatamente positiva e dinamica. Ruth mi ha fornito informazioni e contatti interessanti, fornendomi una panoramica di Berlino.

Con il tempo abbiamo approfondito la nostra conoscenza, anche in occasioni lavorative, grazie alle collaborazioni delle nostre attività.

Ogni viaggio che faccio a Berlino, mi appoggio alla sua agenzia per avere un alloggio comodo e pratico al quale appoggiarmi nei pochi giorni a disposizione, tra una trasferta e l’altra.

In questo modo, ho la possibilità di assaporare e “vivere” i diversi e variegati quartieri della città.

Case a Berlino nasce allo scopo di dare un servizio, a chi è interessato ad affittare e ad acquistare un alloggio a Berlino, sia per visite lavorative o di piacere  o per un piccolo o grande investimento immobiliare.

Col tempo l’attività  é cresciuta e conta più di 20 dipendenti e ponendosi nuovi traguardi é diventata  il punto di riferimento per acquirenti italiani e non, che volessero ipotizzare un investimento immobiliare a Berlino.

Infatti, l’agenzia offre i seguenti servizi:

  1. Accompagnamento guidato degli immobili del proprio portfolio o di partner sul territorio seri ed affidabili. In questo modo si possono  conoscere bene  le diverse zone di Berlino.  Spesso non è facile trovare validi ed affidabili intermediari, che possano permettere di avvicinarsi in maniera sicura e certa ad un ipotetico acquisto immobiliare. I “volponi” ci sono anche a Berlino e spesso creano più danni che altro!
  2. Stabilisce un contatto con professionisti nel campo dell’assistenza fiscale e notarile sull’eventuale successivo acquisto immobiliare. La normativa tedesca, se pur più accessibile e meno rigida di quella italiana, è sicuramente diversa in ogni aspetto legato a un acquisto immobiliare. Avere dei validi consulenti, permette di avere un quadro completo della situazione e un valido appoggio durante tutto il percorso.
  3. Consulenza per eventuali lavori di ristrutturazione, compresa la possibilità di avvalersi anche di studi di architettura italiani presenti a Berlino. Spesso il primo scoglio che gli italiani che vorrebbero ristrutturare un immobile si trovano ad affrontare, è sicuramente la lingua. Affiancandosi a studi italiani presenti anche a Berlino, oltre a garantire la possibilità di avere un interlocutore con cui confrontarsi, garantisce di avere un partner che riesce a barcamenarsi agevolmente all’interno della normativa edilizia del posto.
  4. Importante anche per chi la casa la ha già comprata e magari non riesce a gestire la propria casa a distanza: Case a Berlino offre un servizio di gestione dell’immobile acquisito  che comprende la ricerca dell’affittuario e la stesura di contratti di affitto a breve, medio e lungo termine, alle varie scadenze burocratiche, alla semplice gestione amministrativa annuale o alla manutenzione degli appartamenti stessi. Aspetto fondamentale per chi a Berlino ha “solo” investito i suoi risparmi e che vivendo in Italia, vuole avere la certezza che il suo bene possa essere garantito negli anni a seguire.
  5. Semplice consulenza per chi vuole essere accompagnato nel processo ma ha già trovato l’immobile desiderato o vuole essere sicuro di non star pagando troppo o di incorrere in una truffa.
  6. Vendita degli immobili attraverso un portfolio di clienti affidabili e seri.

Questo, quello che riguarda l’attività principale dell’agenzia Case a Berlino.

Ruth è inoltre molto attiva con un proprio blog “Italiani a Berlino” ( questo su qui state leggendo il mio articolo ;)) della quale é autrice e amministratrice  e con un sito dedicato a tutti i professionisti italiani presenti a Berlino “Berlinitaly”, che ha creato 3 anni fa, proprio allo scopo di dare voce a tutti i professionisti italiani presenti sul campo e dove sono presenti molti nominativi che operano sul territorio e al quale fare riferimento in caso di necessità.